京东集团近期在土地市场动作频频，接连拿下两宗重要地块。4月21日，其关联企业北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元底价成功竞得北京亦庄新城一宗综合性商业金融服务业用地，引发市场关注。
该地块位于亦庄新城YZ00-0303街区，总占地面积达4.86万平方米，由C13B-1和C13B-2两宗子地块组成。其中，C13B-1地块起始价为10.78亿元，C13B-2地块起始价为6.79亿元。根据出让要求，这两宗地块的地上及地下建筑规模均需由竞得方全部自持，且自持年限为土地出让的最高年限。
就在前一天，京东还以6.63亿元的价格竞得杭州钱江世纪城沿江一宗商业用地。该地块出让面积为2.63万平方米，容积率为4.5，成交楼面价为每平方米5600元。此次拿地后，京东计划在该地块建设浙江区域总部，项目总投资约20亿元，将打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的区域中心，预计可容纳超过4000名员工。
短短两日内，京东在土地市场已累计投入24.2亿元，展现出其加速布局线下商业和区域总部建设的战略意图。此次北京亦庄地块的获取，将进一步巩固京东在华北地区的业务基础，而杭州项目的落地则有助于其深化在长三角地区的影响力。
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