在房地产行业深度调整与格局重塑的关键阶段，头部房企的竞争态势愈发激烈，中海地产凭借卓越的战略布局与稳健的经营策略，在“十四五”收官之年交出了一份亮眼答卷，不仅巩固了行业领先地位，更为“十五五”高质量发展奠定了坚实基础。
业绩数据显示，2025年中海地产合约物业销售额达2512.3亿元，连续多年稳居行业榜首，权益销售排名从“十四五”初期的第五跃升至第一。公司全年实现营业收入1680.9亿元，除税前溢利206.1亿元，股东应占核心溢利130.1亿元，盈利能力持续领跑行业。在行业整体利润承压的背景下，中海通过精准投资与高效运营，实现了规模与效益的双重突破。
财务稳健性是中海穿越周期的核心优势。截至报告期末，公司手持现金1036.3亿元，现金占总资产比例达11.3%，充裕度位居行业前列；资产负债率54.1%，净借贷比34.2%，稳居“绿档”房企行列。雄厚的资金实力为中海在土地市场“逆周期”扩张提供了有力支撑。2025年，公司新增土地储备35宗，权益拿地金额924.2亿元，连续三年蝉联行业第一，其中北上广深及香港五城权益购地金额占比高达73.9%，核心城市土储质量持续提升。
聚焦高能级城市的战略布局，为中海带来了显著的销售回报。2025年，五大核心城市贡献了1254.4亿元销售额，占比近半。其中，北京单城销售额突破502.6亿元，连续八年市占率第一；深圳以248.9亿元位居当地市场榜首，深圳湾澐玺项目首开即售超百亿元，创下全国年度开盘纪录；香港市场销售额达222.3亿元，跻身市场前五，成为内资房企标杆。上海市场表现同样亮眼，依托徐汇滨江东安项目、东斯文里等明星项目，中海有望刷新单城销售纪录，年内冲刺900亿元目标。
在产品端，中海以“好房子”战略回应行业变革，通过高端产品线与数字化系统的双重升级，构建了差异化竞争优势。“玖序”系、“萬方安和”系等高端产品，以顶尖设计与严苛标准成为市场标杆；而“好房子Living OS系统”的全面落地，则通过16大产品体系覆盖居住全周期，为行业树立了新的标准。目前，该系统已在中海多个新项目中推广，有效提升了产品竞争力与客户满意度。
与部分房企多元化探索不同，中海坚持“不动产开发运营”主航道，构建了“一专双驱优生态”的业务格局。在住宅开发主业之外，公司加速布局经营性业务与生态型业务，形成协同发展效应。2025年，中海商业实现运营收入72亿元，完全覆盖利息支出，购物中心与写字楼收入占比达81%，资产结构持续优化。北京中海大吉巷等标杆项目的开业，进一步提升了商业板块影响力。同时，公司通过资产证券化释放资产价值，华夏中海商业REIT的成功发行，为商业发展开辟了新空间。
生态型业务方面，中海供应链公司凭借标准化服务与数字化运营，不仅为自身项目降本增效，还为行业提供服务，业务规模与利润贡献快速增长。公司在规划设计、数字科技、代建等领域的布局，也为主航道业务提供了有力支撑，形成了“全产业链、优生态”的闭环能力。
站在“十五五”的起点，房地产行业“寡头化”趋势加速，核心资源向头部房企集中。中海地产凭借健康的财务状况、精准的投资策略、领先的产品力与强劲的发展势头，已成为行业高质量发展的引领者。在“三个领军”发展目标的指引下，中海正朝着“中国房地产行业领导者”的愿景稳步迈进。
