近日，万科20亿元债券展期相关事宜有了新进展。从中国银行间市场交易商协会官网披露的信息可知，万科22万科MTN004第二次持有人会议结果已揭晓，其中议案2未获通过，而议案1和议案3顺利通过，这一结果对本期中期票据的后续安排产生了重要影响。
据相关公告，截至债权登记日2025年12月17日，22万科MTN004的持有人或其代理人共有20家机构。此次会议有19家持有人或其代理人参加，参加会议的有效表决权数额达19990000，占总表决权的99.95%，参会比例较高，体现了各方对此次会议的重视。
具体来看各议案的表决情况。议案1是关于豁免本次持有人会议召集、召开程序相关时限要求的特别议案。同意该议案的持有人或其代理人有8家，有效表决权数额为18240000，占总表决权数额的91.20%；反对的有10家，有效表决权数额为1660000，占比8.30%；其余表决权均选择弃权。由此可见，大部分参会者对该议案持支持态度。
议案2是调整中期票据本息兑付安排的特别议案，这一议案未获通过。其中同意该议案的持有人或其代理人仅3家，有效表决权数额为4040000，占表决权数额的20.20%；反对的有14家，有效表决权数额为15660000，占比78.30%；其余表决权弃权。由于未获得足额债券持有人表决同意，该议案未能生效。
议案3为延长本期中期票据宽限期的特别议案，此议案获得通过。同意该议案的持有人或其代理人有7家，有效表决权数额为18140000，占总表决权数额的90.70%；反对的有10家，有效表决权数额为1660000，占比8.30%；其余表决权弃权。这意味着本期中期票据存续期内的本息兑付宽限期将由5个工作日延长至30个交易日。
万科在答复公告中明确表示，发行人接受本次持有人会议的表决结果。后续发行人将与各方进行坦诚沟通协商，研究完善相关举措，继续寻求本期债券的解决方案，以维护各方的长远共同利益。同时，为保障债券持有人权益，发行人就本期中期票据相关事宜做出承诺：本期中期票据延长宽限期后，其偿付顺序不劣于发行人所有到期顺序晚于本期中期票据的债券，即2025年12月15日后到期的债券。在兑付本期中期票据尚未清偿的本金及应付利息前，发行人不得向任何后续到期债券支付本金。本次延长宽限期仅调整本期中期票据的兑付期限，不改变其在2025年12月15日确定的原始偿付顺序。若发行人擅自向后期到期债券支付本金，本期中期票据尚未清偿的本息将立即到期应付。
一位评级公司负责人称，此次延长宽限期的议案获得通过，为万科处理债务问题争取了宝贵时间，而且此次宽限期延长也为其他债券兑付本息问题提供了借鉴。
有业内资深人士认为，议案3通过相当于把债务违约期限往后延了30个交易日。万科可再推出新方案，与债券持有人协商后重新表决。此前也有房企采用过类似做法。从目前进展来看，债券持有人对万科按期偿债仍抱有期待。
